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Eviction Protections

Eviction Protections

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On Monday, August 31, 2020 California Governor Gavin Newsom signed the COVID-19 Tenant, Homeowner and Small Landlord Relief Act of 2020.

Under this legislation:

  • Tenants cannot be evicted for COVID-19 related evictions until February 1, 2021.
  • Tenants must provide a declaration of hardship based on the legislation's timelines.
  • Tenants cannot be evicted for COVID-19 related hardships that accrued between March 4, 2020 – August 31, 2020.
  • Tenants cannot be evicted for COVID-19 related hardship that accrues between September 1, 2020 – January 31, 2021.
  • For COVID-19 related hardships that accrue between September 1, 2020 - January 31, 2021, tenants must pay at least 25 percent of the rent due to avoid eviction.
  • Higher Income tenants (over $100k household income or over 130% of median household income, whichever is higher) must provide documentation to support their declaration upon a landlord's request.
  • These protections apply to all residential tenants (including mobile home tenants), regardless of immigration status.
  • Tenants are still responsible for paying unpaid amounts to landlords, but those unpaid amounts cannot be the basis for an eviction. Landlords may begin to recover this debt on March 1, 2021.
  • Notice period for nonpayment of rent is extended from 3 to 15 days.
  • Landlords must provide hardship declaration forms in different language if rental agreement was negotiated in a different language.
  • Landlords must provide tenants a notice detailing their rights under the Act.
  • Extends anti-foreclosure protections to small landlords, 1-4 units, non-owner occupied.

Additional information on the Tenant, Homeowner, and Small Landlord Relief and Stabilization Act can be found here. For full text of the bill visit: http://leginfo.legislature.ca.gov 


Spanish

El lunes 31 de Agosto de 2020, el Gobernador de California, Gavin Newsom, firmó la Ley de Alivio de Inquilinos, Propietarios y Pequeños Propietarios COVID-19 de 2020.
En virtud de esta legislación:

  • Los inquilinos no pueden ser desalojados por desalojos relacionados con COVID-19 hasta el 1 de Febrero de 2021.
  • Los inquilinos deben presentar una declaración de dificultades basada en las fechas de la legislación.
  • Los inquilinos no pueden ser desalojados por las dificultades relacionadas con COVID-19 que se acumularon entre el 4 de Marzo de 2020 y el 31 de Agosto de 2020.
  • Los inquilinos no pueden ser desalojados por dificultades relacionadas con COVID-19 que se acumulan entre el 1 de Septiembre de 2020 y el 31 de Enero de 2021, inquilinos deben pagar al menos el 25% del alquiler debido para evitar el desalojo.
  • Los inquilinos de altos ingresos (más de $100 mil ingreso familiar o más del 130% de los ingresos medios del hogar, el que sea más alto) deben proporcionar documentación para apoyar su declaración a petición del propietario.
  • Estas protecciones se aplican a todos los inquilinos residenciales (incluidos los inquilinos de casas móviles), independientemente del estatus migratorio.
  • Los inquilinos siguen siendo responsables de pagar deudas a los propietarios, pero deudas no pagadas no pueden ser la base para un desalojo. Los propietarios pueden comenzar a recuperar estas deudas el 1 de Marzo de 2021.
  • El plazo de notificación de no pago del alquiler se extiende de 3 a 15 días.
  • Los propietarios deben proporcionar formularios de declaración por dificultades en un idioma diferente si el contrato de alquiler se negoció en un idioma diferente.
  • Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos un aviso que detallando sus derechos en virtud de la Ley.
  • Extiende proteccion anti-ejecuciones a los propietarios pequeños, 1-4 unidades, no a dueños viviendo en su propiedad.
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Puede encontrar información adicional sobre la Ley de Alivio y Estabilización del Inquilino, Propietario y Pequeño Propietario y para ver el texto completo del proyecto de ley, visite: http://leginfo.legislature.ca.gov

Korean

On Monday, August 31, 2020 California Governor Gavin Newsom signed the COVID-19 Tenant, Homeowner and Small Landlord Relief Act of 2020. 월요일, 2020년 8월 31일, 캘리포니아 주지사 개빈 뉴섬은 2020년 코로나바이러스 세입자, 주택 소유자 및 소규모 집주인 구제법에 서명했습니다.
이 법안에 따라Under this legislation: 

  • 세입자는 2021년 2월 1일 까지 코로나바이러스 관련 이유로 퇴거 될 수 없습니다.Tenants cannot be evicted for COVID-19 related evictions until February 1, 2021.
  • 세입자는 법률 일정에 따라 어려움을 선언해야 합니다.Tenants must provide a declaration of hardship based on the legislation’s timelines.
  • 세입자는 2020년 3월 4일 부터 2020년 8월 31일 사이에 발생한 코로나바이러스 관련 어려움으로 인해 퇴거 될 수 없습니다.Tenants cannot be evicted for COVID-19 related hardships that accrued between March 4, 2020 – August 31, 2020.
  • 세입자는 2020년 9월 1일 부터 2021년 1월 31일 사이에 발생하는 코로나바이러스 관련 어려움으로인해 퇴거 될 수 없습니다. Tenants cannot be evicted for COVID-19 related hardship that accrues between September 1, 2020 – January 31, 2021.
  • 2020년 9월 1일부터 2021년 1월 31일 사이에 발생하는 코로나바이러스 관련 어려움을 겪을 경우 세입자는 퇴거를 피하기 위해 임대료의 25% 이상을 지불해야 합니다. For COVID-19 related hardships that accrue between September 1, 2020 – January 31, 2021, tenants must pay at least 25 percent of the rent due to avoid eviction.
  • 고소득 세입자 (가계 소득 10만 달 이상 또는 가구 평균 소득의 130% 이상 중 더 높은 쪽)는 집주인의 요청에 따라 신고를 뒷받침 할 문서를 제공해야 합니다. Higher Income tenants (over $100k household income or over 130% of median household income, whichever is higher) must provide documentation to support their declaration upon a landlord’s request.
  • 이러한 보호는 이민 신분에 관계없이 모든 주거용 세입자 (이동식 주택 또는 모빌홈 세입자 포함)에게 적용 됩니다. These protections apply to all residential tenants (including mobile home tenants), regardless of immigration status.
  • 세입자는 여전히 집주인에게 미납 금액을 지불 할 책임이 있지만 미납 금액은 퇴거의 근거가 될 수 없습니다. 집주인은 2021년 3월 1일 부터 이 부채를 회수하기 시작할 수 있습니다. Tenants are still responsible for paying unpaid amounts to landlords, but those unpaid amounts cannot be the basis for an eviction. Landlords may begin to recover this debt on March 1, 2021.
  • 임대료 미납 통지 기간이 3일에서 15일로 연장됩니다. Notice period for nonpayment of rent is extended from 3 to 15 days.
  • 임대 계약이 다른 언어로 협상된 경우 집주인은 다른 언어로 어려움 신고 양식을 제공해야 합니다. Landlords must provide hardship declaration forms in different language if rental agreement was negotiated in a different language.
  • 집주인은 이 법안에 따른 권리를 세입자에게 자세히 설명하는 통지를 제공해야 합니다. Landlords must provide tenants a notice detailing their rights under the Act.
  • 차압 방지 보호를 소규모 집주인, 1-4대, 비거주 소유자까지 확장합니다. Extends anti-foreclosure protections to small landlords, 1-4 units, non-owner occupied. 
 
세입자, 주택 소유자 및 안정화에 관한 추가 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다. 법안 전문은http://leginfo.legislature.ca.gov 를 방문해 주십시오. Additional information on the Tenant, Homeowner, and Small Landlord Relief and Stabilization Act can be found here. For full text of the bill visit: http://leginfo.legislature.ca.gov

 

 

Revised:  9/3/2020